Medical Properties(MPW.US)加快租金回收工作
2024-01-11
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房地产投资信托基金 (REIT) 医疗财产信托基金 (纽约证券交易所股票代码:MPW ) 正在加快实施从美国医疗保健网络 Steward Health Care System 收回逾期租金和未偿贷款的计划。同时,鉴于其总收入的很大一部分与 Steward 相关,该公司正在采取措施减少对 Steward 的依赖。收租更新据 MPW 称,Steward 未能支付 9 月和 10 月到期的部分租金。此外,该公司指出,Steward 获得了额外的营运资金融资,并于 2023 年第四季度出售了其非核心实验室业务。截至 2023 年 12 月 31 日,Steward 未付给 MPW 的租金约为 5000 万美元,相当于超过 16%的第三季度总收入。然而,它最近告知 MPW,其流动性因供应商付款条件的重大变化而受到负面影响。该公司预计将于 2 月份恢复部分现金租金支付,2024 年第一季度约为 900 万美元,第二季度约为 4400 万美元。尽管有这些预期,REIT 仍不确定 Steward 在其主租赁剩余 22 年期限内履行所有预定租赁付款的能力。因此,MPW 预计在 2023 年第四季度记录约 2.25 亿美元的非现金费用,以冲销合并直线应收租金。需要强调的是,医疗财产信托基金已任命财务和法律专家来加快恢复速度。医疗财产信托是买入、卖出还是持有?Medical Properties Trust 股票一年内价值缩水超过 53%。尽管股价出现大幅调整,但分析师仍持观望态度。
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