西班牙马德里房价以两位数涨幅领跑欧洲
2024-06-11
1511
【fxcue】-住房短缺导致欧洲一些主要城市的房价大幅上涨，马德里目前以同比近11%的涨幅领跑。彭博城市追踪(Bloomberg City Tracker)的数据显示，尽管利率处于多年高点，但西班牙首都的住宅房地产仍在蓬勃发展，这是由于当地人迫切希望在房价完全被挤出市场之前登上住房阶梯，投资者也在寻求回报。马德里尤其受到拉美资金涌入的影响，加剧了市场的紧张，以及对某些地区的炒作。卡拉班彻尔（Carabanchel），传统上是一个工人阶级的地区，去年被评为世界上第三个最酷的社区。新房建设处于历史低点，可供建设的城市土地很少，新开发的计划也很少。房地产网站Idealista的数据显示，去年住房存量下降了11%。西班牙统计局的数据显示，由于可供出售的房产如此之少，第一季度的销售额下降了8%。西班牙建筑商和开发商协会(Association of Builders and Developers of Spain)会长比阿特丽斯·托里比奥(Beatriz Toribio)表示:“住房短缺的规模正在不断扩大。马德里是一个非常重要的经济中心，越来越多的人来这里工作和生活。再加上旅游和文化的吸引力。需求正在增加。”托里比奥希望在减少官僚主义和劳动力短缺方面做得更多。他说，西班牙政府还需要制定住房的长期愿景。来自土地和财产登记处的独立数据显示，马德里省也出现了类似的趋势。与前三个月相比，2024年第一季度新建房屋的价格飙升了14.5%。在莱坊(Knight Frank)的高端地产指数中，马德里是第一季度排名最高的欧洲城市。为了捕捉欧洲城市最新的住房市场趋势，彭博社从一系列供应商那里收集了数据。一些人询问利率和指示性水平，而另一些人则询问官方交易数据。马德里物价由Idealista公布或编制。马德里是唯一一个房价涨幅达到两位数的城市。4月份同比增长10.6%。彭博社上次重点报道这座城市是在2023年夏天，当时的涨幅约为5%。雅典房价同比上涨9.6%，17个月来首次跌至10%以下。维也纳的公寓价格涨幅略高于7%，保持在2022年10月以来的最快水平。在监测的12个欧洲城市中，只有3个城市的房价在下跌。巴黎的表现最差，下降了7.5%。在马德里，房地产经纪公司Home Select的主管埃琳娜·乔里（Elena Jori）说，供需失衡意味着她预计房价将继续上涨，她还淡化了房地产崩盘的风险。“目前的市场与导致2008年崩盘的市场毫无关系。”她说，“住房存量既不过剩，融资也不便宜。我们说的是产品短缺。”
Sign In via X
Google
Sign In via Google
This page link：http://www.fxcue.com/2280.html
Tips：This page came from Internet, which is not standing for FXCUE opinions of this website.
Statement：Contact us if the content violates the law or your rights
Tips：This page came from Internet, which is not standing for FXCUE opinions of this website.
Statement：Contact us if the content violates the law or your rights